Maison Moutiers sur le Lay (85320)

À vendre – Maison en pierre avec dépendances, bureau indépendant et terrain – MOUTIERS-SUR-LE-LAY (85320)

Moutiers-sur-le-Lay — Authentique propriété avec dépendances, terrain et nature environnante. À seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, 20 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des plages, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, parfaitement entretenue et rénovée avec soin. Elle allie caractère, confort, économies d'énergie… et un cadre de vie privilégié, calme et entouré de nature. La maison principale (145 m²) offre : - Une cuisine spacieuse et lumineuse de 36 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, - Un salon chaleureux de 36 m², avec cheminée, parfait pour les soirées cocooning, - Trois grandes chambres à l'étage, avec belle hauteur sous plafond, - Une salle d'eau moderne à l'étage, WC séparés au rez-de-chaussée et à l'étage. Une pièce indépendante de 20,5 m², vous offre un espace polyvalent : bureau, chambre d'amis ou local pro. Une grange de 200 m², divisée en deux volumes de 100 m² chacun, idéale pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Extérieur : Terrain de 1 250 m², avec grande terrasse. Cadre naturel exceptionnel, environnement verdoyant et paisible, tranquillité assurée. Confort & économies d'énergie : Chauffage au bois avec poêle performant (≈ 5 stères/an). ''Radiateurs à inertie dans toutes les pièces, pas utilisés grâce au chauffage principal par le poêle à bois.''. Panneaux photovoltaïques (facture électricité ≈ 40 €/mois). Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou intergénérationnel, dans un cadre de vie serein et proche de la nature. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.917287

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1250.00 m²
• 5 pièces
• 1 salle d'eau
• Non connu
• 5 parkings

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