Maison Mouzeil (44850)

MAISON BASSE ENERGIE HAUT STANDING

Maison Basse Énergie - Grand Standing Découvrez cette magnifique maison en plein coeur de Mouzeil, un véritable havre de paix et de luxe, située dans un cadre enchanteur. Récemment rénovée en 2024, cette propriété allie charme historique et modernité. Avec une surface habitable de 145,37 m² et une surface au sol de 331 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le double séjour, d'une superficie impressionnante de 67 m², est le coeur battant de cette demeure, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains (avec douche ) et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire, buanderie, bureaux, deux WC, dont un indépendant, un double garage et dépendance. La terrasse, exposée plein sud, est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage. Terrain piscinable, il offre également la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Cette maison est équipée de panneaux solaires installés en 2023 , puissance 6300 WC, matériel haut de gamme dont onduleur autrichien Fronius. L'assainissement est également assuré. Imaginez-vous vivre dans cette maison de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les vues sur le jardin et la terrasse offrent une sensation de sérénité et de connexion avec la nature. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces, une école, et une station de transport en commun. Mouzeil est situé dans le bocage du nord de la Loire-Atlantique, à 30 km au nord-est de Nantes, 10 km à l'est de Nort-sur-Erdre et 15 km au nord-ouest d'Ancenis. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Caractéristiques

• Maison de 145.37 m²
• Construit en 1804
• Terrain de 707.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques