Maison Mussidan (24400)

Propriété rare de 7 hectares avec lac privé – résidence ou projet nature

A 30 minutes de Bergerac, ce domaine clos de près de 7 hectares offre un cadre naturel préservé avec un superbe lac privé d'environ 3 hectares (jusqu'à 6 m de profondeur), peuplé de carpes et autres magnifiques spécimens, actuellement exploités en pêche ''no kill'', avec bassins de grossissement. La maison principale T3 d'environ 63 m², climatisée et équipée de panneaux solaires, deux mobil-homes entièrement équipés, un espace spa, plusieurs dépendances, sanitaires communs, serre, verger, enclos animalier et bois d'environ 3000 m2 constituent ce lieu unique. Le terrain à bâtir permet d'envisager divers projets : résidence principale ou secondaire, gîtes, chalets, hébergements insolites ou retraite nature. Un bien rare, autonome et modulable, avec de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 556€ ~ 753€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

Caractéristiques

• Maison de 63.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• Radiateur

Diagnostics énergétiques