Maison Nancy (54000) - Commerces, écoles

NANCY / FOCH MAISON DE MAITRE DE 305M2 + SOUS-SOL + GRENIER

Nancy, rue des Bégonias, belle maison de maître en parfait état. Tout le caractère attendu par ce type de demeure est présent ; Cheminées, parquet, moulures, pierre, boiserie etc. 300m2 habitables sur rez de chaussée et 2 étages + sous-sol complet de 100m2 + grenier aménageable de 100m2 au sol (40m2 carrez) + piscine chauffée et sécurisée + grand jardin arboré Cette très belle maison construite début 1900 se compose: Au rdc: d'une confortable entrée de réception avec visiophone à messages, d'un salon-séjour traversant de 48m2 avec accès terrasse/jardin, d'une cuisine dinatoire totalement équipée (réfrigérateur américain, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-onde) de marque Leicht avec accès terrasse/jardin, d'un bureau, d'un premier wc avec lave-main et d'un placard. Au 1er étage : d'un palier avec visiophone, de 4 chambres (20.28m2, 25m2 avec dressing aménagé, 12.07m2, 11.20m2) avec pour certaines : cheminées, balcon, double, fenêtre et dressing, d'une salle de douche italienne avec fenêtre, d'un wc japonais avec lave-main, d'une buanderie aménagée avec fenêtre et d'un placard. Au 2ème étage : d'un palier avec visiophone, de 3 chambres (25.76m2, 23.14m2, 14.78m2) avec pour certaines : placards, balcon, double fenêtre, d'une vaste salle de bain (baignoire taille XL, douche italienne, double vasque et 2 fenêtres) de 15m2, d'un wc japonais avec lave-main et d'un placard. Au 3ème étage : d'un grenier aménageable et isolé de 100m2 au sol (40m2 carrez). Au sous-sol: d'une cave avec récupérateur d'eau de pluie pour l'arosage du jardin, de plusieurs caves pour son vin ou stockage et d'un local piscine (pompe à chaleur et filtration). Dans le jardin, on peut se prélasser au bord d'une belle piscine enterrée, chauffée de 8x3m avec une profondeur de 1.70m. Liner de 5 ans et filtration par sable. Volet solaire pour la sécurité de la piscine. La terrasse est équipée d'un store banne électrique sur toute sa largeur. Arrosage automatique du jardin et de ses plantes, système d'alarme dans toute la maison. La maison est équipée d'un double vitrage performant et oscillo-battant, d'une chaudière gaz (chauffage et eau chaude) de marque Wiessmann an parfait état, l'électricité ne présente aucune anomalie particulière. Aucun travaux à prévoir. Maison bien rénovée et parfaitement entretenue. Le DPE classe la maison en D. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, rue Saint-Lambert (350m) acompagne la maison et un second est possible en location rue Poincaré dans la résidence du Grang Verger (100m). La taxe foncière 2024 est de 4850EUR. Le prix de vente est de 1 345 000EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 55 000EUR TTC soit 4.26% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 1 345 000EUR. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Caractéristiques

• Maison de 302.00 m²
• Construit en 1906
• Terrain de 625.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine

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