Maison Nandax (42720)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

350000 €

Centre équestre proche Roanne / Charlieu

Damien Piquet-Gauthier et Lucien Bouillon-Renaud, vos conseillers Optimhome, vous proposent à 1/4 d'heure de Roanne, 1h20 de Lyon ou Mâcon, 1h20 de la gare du Creusot-TGV ou de Mâcon-Loché, 2h30 de Genève, ce centre équestre et poney club ayant eu jusqu'à 220 licenciés. Celui-ci comprenant 22 boxes de 3x3 ou 6x3 pour chevaux ou poneys, - manège couvert 35x22 éclairé (2021), - sol en fibre de textile, avec pare botte et arrosé par un puits, - graineterie, - douche pour chevaux, - stalles, - carrière en sable de rivière 28x62 éclairée (2021), - paddocks poneys et chevaux - spécialisé dans les Parcours en Terrain Varié (PTV). Cet ensemble comprend une partie habitation d'environ 100 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC, et différents locaux professionnels : bureau, club-house en surplomb du manège, une sellerie, vestiaires et sanitaires. Vous trouverez 3 puits sur la propriété d'environ 3 ha. Cet ensemble très bien tenu, a été conçu pour le bien être des poneys et chevaux. Vous pourrez développer de nombreuses activités nouvelles : élevage canin, ovins, stockage, collections, etc... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (réf. 534592 )

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 30000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques