Maison Nice (06000)

' Rare ! Maison Belle époque au fort potentiel '

Maison 'Belle époque', typique Niçoise 8 pièces de 178 m² environ, avec cour végétalisé (citronnier, bougainvillier). En plein coeur de ville, proche Magnan, à 5 min à pied de la Promenade des Anglais et de la mer Méditerranée! Répartie sur 3 niveaux avec 2 entrées différentes séparées, elle se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée (environ 59 m²) : une entrée, une grande cuisine équipée américaine avec living donnant sur une terrasse, 2 chambres et 1 salle de bains avec baignoire d'angle, wc et fenêtres. Grande hauteur sous plafond. - Au premier étage (environ 59 m²) Bon rendement locatif avec 2 appartements séparés (2x2 pièces avec balcon), avec chacun, sa cuisine ouverte sur living, chambres, salles d'eau, wc. - Un souplex rattaché au rez-de-chaussée (environ 59 m²) Environnement exceptionnel, proche toutes commodités, Gros potentiel avec travaux a prévoir ! Possibilité de réunir les 3 appartements en une grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 511 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DUCROCQ, Tél. : 06 13 32 93 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31542590)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1929
• Terrain de 120.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Radiateur

Diagnostics énergétiques