Maison Noyelles sous Bellonne (62490)

Maison individuelle RT2012

Maison individuelle moderne – 135 m² habitables / 178 m² utiles Noyelles-sous-Bellonne – Village recherché entre Douai et Arras Rue calme et non passante – Terrain clos de 820 m² Matériaux haut de gamme – Aucun travaux à prévoir Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2015, idéalement située à seulement 10 km de Douai, 22 km d'Arras et 45 km de Lille. Caractéristiques principales ? 135 m² habitables (178 m² de surface utile) ? Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée ? 2 grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à une terrasse carrelée de 52 m² exposée sud-ouest ? 4 chambres + 1 bureau en mezzanine ? Salle de bains haut de gamme : baignoire (140 x 140), douche (90 x 160) et double vasque ? 2 WC indépendants, cellier et nombreux rangements ? Garage double de 26 m² Confort & Prestations Chauffage par pompe à chaleur air / eau DAIKIN – Plancher chauffant Domotique intégrée (volets centralisés, alarme, gestion du chauffage) Carrelage haut de gamme dans toute la maison DPE : À – Logement extrêmement performant | GES : À – Très faibles émissions de CO? Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 650 ¤ et 910 ¤ Taxes foncières : 1 096 ¤ Potentiel d'aménagement Possibilité de créer une suite parentale au RDC en aménageant une partie du garage (déjà isolé, arrivées d'eau et évacuation existantes) Surface habitable augmentable à environ 160 m² Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! Construction achevée en 2015 – Normes RT 2012 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30953025)

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 822.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings

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