Maison Ombree d'Anjou (49520)

Propriété 26Ha + maison + bâtiments agricoles + piste

À la recherche d'un coin de paradis mêlant confort, nature, et potentiel agricole ? Cette propriété rare située au coeur du regroupement de communes d'Ombrée-d'Anjou est faite pour vous ! En résumé : • 26 hectares de prairies et de prés pour accueillir vos chevaux ou développer une activité d'élevage, • Une maison d'habitation d'environ 200 m² pleine de cachet, • Des bâtiments agricoles, une piste, et un grand hangar de stockage récent, • Un forage, idéal pour l'autonomie en eau, • Et en bonus : un chauffage géothermique ultra économique, refait en 2024 ! Côté intérieur : Vous serez séduits par la grande pièce de vie de 53 m² avec cheminée, parfaite pour les moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de plain pied, d'une mezzanine pouvant faire office de 5 ? chambre, ainsi que d'un grand bureau de 26 m², et surtout : un potentiel logement à aménager selon vos besoins, grâce à la mezzanine et au bureau, déjà desservis par les sanitaires. Un bien polyvalent, prêt à accueillir votre projet de vie : maison de famille, lieu de villégiature, projet équestre ou activité agricole… tout est possible ! Les + : • Environnement calme et verdoyant • Pas de gros travaux à prévoir • Chauffage éco-responsable • Proximité des axes pour rejoindre rapidement Angers ou Rennes Une belle opportunité à ne pas laisser filer ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31012738)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 265571.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu

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