











Havre de paix & étang au coeur de 26ha préservés
Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares à Oriolles vous séduira. Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160 m² + un étage (toiture neuve, électricité aux normes, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu,. ), à finaliser selon vos envies (à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, chaudière ou pompe à chaleur). Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76 m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau,. Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,. ), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique. Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets; c'est l'opportunité parfaite pour créer un lieu de vie, un projet unique : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse / pêche. À 40 min de Bordeaux et d'Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31127723)
Caractéristiques
- Maison de 404.00 m²
- Construit en 1860
- Terrain de 260000.00 m²
- 11 pièces
- 4 chambres
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
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Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Magalie AMYOT MABILAIS
A propos du prix du bien
- Prix : 850000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence