Maison Orvault (44700) - 10 mn à pied

ORVAULT PROCHE SAUTRON : MAGNIFIQUE MAISON DE 6 PIECES JARDI

Orvault, proximité immédiate de Sautron, dans un environnement verdoyant et préservé, vous serez séduit par cette jolie villa de 197 m2 de plain pied offrant confort et qualité de vie, le tout proche des commerces, commodités, équipements sportifs et culturels, à 25mn de NANTES, 15 mn de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE et 45 mn de LA BAULE. L'intérieur de la villa, s'ouvre sur deux univers : l'un est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon avec cheminée insert et petit salon attenant, orienté sud et ouest et donnant accès à une terrasse orientée sud-sud ouest et bordant une piscine balnéo avec nage à contre courant. L'autre univers dessert un espace nuit tranquille et isolé comprenant 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. A l'extérieur, la parcelle de 1167m2 est idéale pour le repos, sans vis à vis et offre une vue apaisante sur les arbres centenaires. La propriété vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour plusieurs véhicules, d'un abri jardin et d'un local technique.. Le prix de vente est de 1 090 000 EUR, charge vendeur. L'impôt foncier s'élève à 3 109 euros DPE : B Consommation Energie primaire 49 kwh/m2/an; 44 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO2/m2/an). Renseignement et visite : Laure DELUGEAU [email protected] et au 0680523673. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 197.00 m²
• Terrain de 1167.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques