Maison Paimboeuf (44560) - Toutes commodités

Paimboeuf centre : maison-loft + commerce (166 m2 + 35 m2),

Cette maison-loft de 2017 est idéalement située en plein centre de Paimboeuf et de ses commodités. Elle est vendue avec un commerce attenant (de 2017 également) avec locataire en place (500 euros de rendement mensuel pour 35 m²). La partie habitable (166 m²) est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie (rangements et point d'eau), un coin détente ouvert sur la terrasse, un deuxième WC avec lave-mains, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau privative, une deuxième chambre avec une deuxième salle d'eau privative. Sans trop de travaux le rez-de-chaussée peut être séparé et loué indépendamment car deux accès existent au rez de chaussée (cloison à créer). À l'étage, par un escalier moderne (en béton), vous retrouvez une belle pièce de vie avec cheminée insert et baie à galandage donnant sur la terrasse plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale comprenant bureau, chambre, toilettes séparés et une troisième salle d'eau. En annexes ce bien dispose d'une grande cave, d'un garage de 20 m², d'une chaufferie et d'une cour intérieure arborée. Les plus de ce bien unique en son genre sur le secteur : sa grande qualité (construction, prestations et matériaux), sa situation proche du littoral (St Brévin à 5 minutes en voiture et nombreuses promenades dans le marais en sortant du bourg), son rendement locatif lié au commerce attenant vendu avec (500 euros mensuels), ses annexes (garage, cave, cour, terrasses) et surtout son indice énergétique A ! Pour visiter ce bien atypique et rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1593C. Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 ¤. (gedeon_48805_31388179)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 201.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 240.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est ouest
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques