Maison Pierrelatte (26700) - commerces

MAISON DE MAÎTRE 237 m2 PARC PAYSAGER 4 865 m2 COEUR DE

6 chambres o Véranda 30 m2 o 2 garages o 3 dépendances o Terrain divisible et constructible Dans le quartier résidentiel le plus recherché du centre-ville de Pierrelatte, découvrez une demeure rare : une maison de maître de 237 m2, lovée au coeur d'un parc paysager de 4 865 m2, véritable écrin de verdure aux arbres centenaires. Un lieu préservé, élégant et plein de promesses, où charme intemporel et potentiel d'évolution se rencontrent. UNE ENTRÉE DIGNE D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION Dès l'arrivée, un chemin noble bordé de cyprès guide les visiteurs vers la maison. L'ambiance est posée : prestige, intimité et douceur de vivre. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété propose de vastes volumes baignés de lumière, à deux pas de toutes les commodités : gare, écoles, collège, lycée, commerces et infrastructures sportives. Un véritable havre de paix... en plein centre-ville. REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE, CONFORT ET LUMIÈRE Cuisine indépendante, équipée, lumineuse, avec buanderie attenante Grand séjour et salon de 37 m2, cheminée ouverte, larges baies vitrées sur le parc Suite parentale avec salle d'eau généreuse Hall majestueux desservi par un escalier élégant menant à l'étage ÉTAGE : VOLUMES ET VUES DOMINANTES L'espace nuit se compose de : 4 chambres, dont deux ouvertes sur de vastes terrasses offrant une vue sublime sur le parc Une salle de bain avec baignoire, douche WC indépendant Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salon pouvant devenir bureau, bibliothèque ou espace de loisirs CONFORT & PRESTATIONS Cheminée ouverte Chaudière Viessmann neuve Fibre optique Deux portails dont un automatique Tout-à-l'égout conforme Forage + arrosage automatique 3 dépendances Double garage EXTÉRIEURS : UN PARC MAJESTUEUX Véranda de 30 m2, lumineuse et utilisable toute l'année Terrasse conviviale Parc paysager magnifiquement entretenu Deux accès indépendants sur deux rues : confort, praticité, discrétion UN ATOUT RARE : TERRAIN DIVISIBLE & CONSTRUCTIBLE (Sous conditions d'accès et de réseaux) Idéal pour : Projet d'investissement locatif Division parcellaire / création de logements Résidence intergénérationnelle ou senioriale Ou simplement profiter d'un parc immense en coeur de ville -- un privilège devenu exceptionnel BON À SAVOIR La maison est parfaitement entretenue. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler pleinement son charme et d'y imprimer votre style. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À PIERRELATTE Charme, volumes, parc majestueux, emplacement premium, potentiel d'évolution... Cette demeure est une invitation à se projeter, que ce soit pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un projet ambitieux. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 237.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4865.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 2 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Cheminée

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