Maison Pierrelatte (26700) - commerces

Maison de Maître au coeur de Pierrelatte 237 m2 Parc pays

Située dans le quartier résidentiel le plus recherché du centre-ville de Pierrelatte, cette maison de maître de 237 m2 s'épanouit au coeur d'un parc paysager de 4 865 m2, véritable écrin de verdure aux arbres centenaires. Un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des écoles, de la gare, des commerces et infrastructures sportives. Une demeure de caractère aux volumes généreux Rez-de-chaussée Cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante Séjour / salon de 37 m2 avec cheminée ouverte et larges baies vitrées sur le parc Suite parentale avec salle d'eau Hall d'entrée majestueux et escalier élégant Étage 4 chambres, dont 2 avec accès à de vastes terrasses dominant le parc Salle de bain (baignoire + douche) WC indépendant Pièce supplémentaire (salon, bureau, bibliothèque ou espace loisirs) Prestations & confort Chaudière Viessmann neuve Fibre optique Deux portails dont un automatique Tout-à-l'égout conforme Forage + arrosage automatique Véranda lumineuse de 30 m2 exploitable toute l'année Double garage 3 dépendances Un parc exceptionnel... et un potentiel foncier rare Deux accès indépendants sur deux rues offrent confort et discrétion. Le terrain est divisible et constructible : ? Projet d'investissement locatif ? Division parcellaire ? Création de logements ? Résidence intergénérationnelle ? Valorisation patrimoniale En coeur de ville, disposer d'une telle réserve foncière est aujourd'hui un véritable levier stratégique. À prévoir : enveloppe travaux La maison est parfaitement entretenue. Un budget de rafraîchissement intérieur est à envisager afin de moderniser certains espaces et révéler pleinement le potentiel architectural du bien. ? Opportunité idéale pour un acquéreur visionnaire souhaitant conjuguer charme de l'ancien et valorisation patrimoniale. Pourquoi investir aujourd'hui ? Emplacement premium Surface habitable confortable Parc arboré exceptionnel Terrain constructible Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant optimiser un foncier rare en centre-ville. Une propriété de caractère ne se visite pas par hasard. Elle se choisit avec ambition. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 237.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4865.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 2 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Cheminée

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