Maison Plauzat (63730) - A75 ET 12 MINUTES DE CLERMONT

MAISON de CARACTERE 320m2 SH

EB 548 - CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose côté sud à 3 km de l'A75 et 12 minutes de la Grande Hall. En coeur de bourg, cette maison possède de très belles prestations, est très lumineuse, et est située dans un environnement calme et clos sans vis à vis. Elle offre de grands volumes sur 320m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec vestiaire, un espace bar, une cave, une buanderie, une imposante cuisine équipée semi ouverte sur un double salon avec cheminée et accès direct sur la terrasse. L'étage se compose d'une bibliothèque, un bureau, cinq chambres, une salle d'eau, une grande salle de bains-douche et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. En sous-sol une salle de cinéma télévision. Vaste terrasse, piscine au sel et un jacuzzi. Ses dépendances permettent une possibilité d'aménagement. Une grande cour avec préau pour garer les voitures, un espace couvert atelier pour les motos. Elle est prête à vivre. Taxes foncières 1700EUR environ. Prix de vente : 695 000 EUR dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 EUR et 3600 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Caractéristiques

• Maison de 320.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 385.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• 1 parking
• Piscine

Diagnostics énergétiques