Maison Plouer sur Rance (22490)

Maison en Pierre spacieuse, Non Mitoyenne, Terrain 1317m2

Coup de coeur, Cette charmante maison de Pays est située à Plouër-sur-Rance, offrant un cadre authentique. Bordant la Rance et bénéficiant d'un accès rapide à Saint-Malo, Dinan, Dinard, Non mitoyenne, typique de la Bretagne. Nichée sur un terrain de 1317 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée longeant la Rance. D'une superficie de 127 m² habitable, un sous-sol complet comprenant un garage (35 m²), une cave, un atelier et une buanderie, (environ 65 m²), elle allie confort et caractère. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse d'environ 54 m², composée, d'un salon avec une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, de 12 et 18 m² sur parquet, une salle de bains, et un espace détente / bureau, à l'étage deux grandes chambres de 19 et 17 m², une salle de bains, sans oublier les combles. Agrémentée d'un beau jardin, cette demeure offre un cadre de vie familial des plus agréable. BONUS le terrain de 1317 m² est en zone constructible, laissant libre court à vos projets, Maison de famille, Maison de vacances, Chambre d'hôtes, ou chacun trouve son espace, à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 448 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 448 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.84 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. (gedeon_26118_31003663)

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Terrain de 1317.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques