Maison Pluguffan (29700)

Maison 9 pièces 278 m²

Située au coeur d'un écrin de verdure, cette authentique propriété en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et le potentiel rare qu'elle offre. Elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux grandes familles ou à ceux souhaitant développer un projet touristique, équestre ou événementiel. La maison principale, à la fois spacieuse et chaleureuse, a été rénovée tout en préservant son cachet d'origine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un bureau de 7,13 m², d'un salon lumineux avec poêle à bois d'environ 38 m², d'une salle à manger équipée d'un poêle à pellets (21 m²), d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'une arrière-cuisine de 4,60 m². Au premier étage, on découvre quatre grandes chambres (15 m², 14 m², 14 m² et 13 m²), deux salles d'eau avec toilettes et une buanderie fonctionnelle. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 23 m² chacune, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec toilettes. Chaque salle d'eau est équipée de son propre ballon d'eau chaude indépendant. Des travaux restent à prévoir dans la maison principal, permettant à chacun de personnaliser les lieux selon ses envies. Les dépendances en pierres sont à rénover entièrement. Le terrain, d'une surface exceptionnelle de plus de 9 hectares, ouvre la voie à de nombreux projets : exploitation agricole, création de gîtes, hébergement de chevaux ou organisation d'événements en plein air. La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes : des longères en pierre à rénover entièrement, des hangars, dont un de 500 m² équipé de panneaux solaires, et un espace écurie à aménager selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : - menuiseries bois / aluminium à double vitrage - ventilation double flux, - poêle à bois de marque Morsø - chauffage électrique par radiateurs à inertie - installations électrique - plomberie entièrement refaites - isolation complète des combles et des murs - assainissement individuel conforme. Ce bien rare conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel de développement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'activité. Diagnostics en cours de réalisation (le DPE effectué avant juillet 2021 était A + ) Visite virtuelle disponible sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 523 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31722336)

Caractéristiques

• Maison de 278.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 90000.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques