Maison Pompignac (33370)

• 9 pièces
• 4 chambres
• 277.00 m²

1149000 €

Magnifique contemporaine 277m2 avec vue dégagée sur la campagne

Magnifique contemporaine 277m2 avec vue dégagée sur la campagne Située sur la commune de Pompignac, je vous propose de découvrir cette magnifique contemporaine de 2013 dans un cadre idyllique avec une vue magnifique sur la campagne. Suivez moi dans la visite de ce bien d’exception qui vous réservera de nombreuses surprises. Nous débuterons en prenant le temps d’admirer la façade de cette belle maison aux lignes épurées et résolument modernes. Elle ne pourra vous laisser indifférent si vous êtes fan d’architecture. Puis nous entrerons …… Nous serons accueillis dans une magnifique entrée offrant une vue dégagée sur les vallons grâce à une immense baie vitrée sur deux niveaux. La perspective est à couper le souffle ! Nous rejoindrons la pièce de vie pour découvrir les différents espaces : un espace dédié à votre détente en profitant d’une belle cheminée avec insert, et un autre dédié à vos repas entre amis avec sa grande cuisine ouverte. Le tout offrant une magnifique perspective sur les extérieurs grâce aux grandes ouvertures sur le jardin. Nous avancerons ensuite pour découvrir un cellier buanderie, puis vers un grand bureau pouvant être transformé en suite avec salle d’eau. Nous continuerons notre visite vers les espaces dédiés à vos nuits. Nous débuterons par la première suite parentale située au niveau des espaces de vie, puis nous monterons par l’escalier, ou l’ascenseur, pour découvrir une seconde suite avec balcon. Enfin, s’offriront à vous deux chambres et une salle de bain. Nous apprécierons les volumes, la qualité des prestations, et les matériaux utilisés. Sortons à présent pour découvrir les extérieurs ou rien n’a été laissé au hasard. Nous rejoindrons la grande terrasse autour de la piscine pour admirer la perspective et profiter de ce jardin aménager avec goût. La détente y est le maitre mot. Vous n’aurez aucun mal à vous imaginer, profitant de ce lieu sans vis-à-vis, agréable et à taille humaine. En complément, la maison dispose de deux garages : un garage attenant, ainsi que d’un second totalement indépendant de 40m2 sur le bas du terrain. Vous l’aurez compris, cette maison de standing ne pourra vous laisser indifférent, car tout a été pensé pour que la vie y soit reposante et agréable. Si l’acquisition d’une belle villa s’inscrit dans vos projets, alors n’hésitez plus, contacter moi et je me ferais un plaisir de partager cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 539705 )

Caractéristiques

• Maison de 277.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 1722.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 5 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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