Maison Pompignac (33370)

• 13 pièces
• 7 chambres
• 275.00 m²

980000 €

Magnifique propriété de 275m2 sur 8800m2 avec une vue panoramique sur la campagne

Située dans une impasse, à 3 minutes de toutes les commodités du centre du village, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété aux nombreux atouts. Nous arriverons par un chemin nous permettant d’admirer la belle bâtisse et l’environnement plein de charme. Une fois nos véhicules stationnés sur le parking prévu à cet effet, nous prendrons toute la mesure du lieu. Le parc vous laissera sans voix. Tout a été pensé pour vous transporter, vous enchanter, et vous permettre de vous relaxer. Prenons le temps d’apprécier la façade. Vous êtes dans un lieu hors du commun. Votre curiosité sera piquée. Vous n’aurez qu’une seule envie : entrer et découvrir l’intérieur de la demeure. Alors allons-y, passons cette superbe porte et entrons… Nous serons accueillis dans une belle pièce de vie, très conviviale, composée de différents espaces : sur votre gauche, un espace autour de la cheminée pour vos belles soirées d’hiver, sur votre droite, l’espace TV pour vous détendre, puis l’espace dédié à vos repas et enfin la spacieuse cuisine ouverte sur toute la pièce. De celle-ci, vous pourrez accéder à un vaste cellier buanderie très fonctionnel. Vous apprécierez la luminosité et les nombreuses ouvertures vous permettant de profiter de la vue ainsi que l’ambiance chaleureuse et raffinée. Nous laisserons la cuisine derrière nous pour continuer notre visite par un premier espace nuit composé de deux chambres ainsi que d’un bureau et d’une salle d’eau. Revenons sur nos pas et empruntons à présent ce grand escalier pour nous rendre à l’étage. Nous arriverons dans un second salon bibliothèque permettant d’échapper à la vie du rez-de-chaussée. Place à la détente dans ce lieu intimiste avec une magnifique charpente apparente. Avançons encore pour découvrir 3 suites avec salle d’eau privatives ainsi qu’une chambre et enfin un dressing. Tout est de bon goût. Le parquet massif au sol sur tout le premier étage apporte beaucoup de chaleur. Vous ne pourrez qu’être séduit. Vous l’aurez compris, il ne vous restera qu’à poser vos valises pour prendre la pleine possession des lieux. Je vous propose à présent de retourner au rez-de-chaussée pour découvrir une charmante dépendance. Celle-ci est collée à la maison. Cette petite maison de 25 m2 offre un espace principal, une chambre et une salle d’eau. Le tout ouvre sur une belle terrasse à l’abri des regards et du reste de la maison. Allons à présent dans le parc : nous y découvrirons une immense piscine entourée d’une terrasse, un terrain de boule et de nombreux coins invitant à la décontraction. Que diriez-vous de prendre le temps de s’assoir sous les arbres pour profiter du calme et du magnifique point de vue ? Si cette demeure vous a séduit, alors contacter moi afin que je puisse avoir le bonheur de vous faire découvrir ce lieu hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 543536 )

Caractéristiques

• Maison de 275.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 8800.00 m²
• 13 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 5 salles d'eau
• 5 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 6 parkings
• Piscine
• Cheminée

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