Maison Pompignac (33370)

• 20 pièces
• 6 chambres
• 1500.00 m²

3420000 €

Magnifique propriété en pierre proche de Bordeaux

Magnifique propriété en pierre proche de Bordeaux Située dans L’Entre-Deux-Mers, à 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le charmant village de POMPIGNAC offrant toutes les commodités, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété rénovée dans les règles de l’art.. Elle offre la possibilité d'acquérir 12 ha attenant en complément des 4ha proposés. Son corps principal est du XVIIIème siècle et ses dépendances du XIXème. Dans un écrin de verdure entre prairie et forêt, ce domaine est composé d’une maison de famille de 450 m2, de 3 maisons pour les invités, ainsi que d’un ensemble d’infrastructures permettant de s’adonner à l’équitation ou avec un potentiel type réception. Un corps complet de bâtiment (1000 m2) est en attente d’un nouveau projet. Suivez-moi dans la découverte de ce bien d’exception. Avant d’aller plus loin, prenons le temps d’admirer ces magnifiques bâtisses. Vous serez saisis par la beauté des lieux. Face à vous se dresse la maison principale. Imposante, elle vous réservera de nombreuses surprises ! Elle a le charme des vieilles dames car c’est l’une des plus anciennes constructions de la région. De chaque côté de cette bâtisse, deux ailes se détachent par leur imposante architecture. L’ensemble est d’une élégance rare. La rénovation réalisée redonne ses lettres de noblesse à ce lieu hors norme. A présent, entrons …. Le rez-de-chaussée est composé de l’ensemble des pièces de vie. Cuisine, salle à manger, salon et bureau. Découvrons à présent le premier étage. C’est l’espace nuit par excellence : il est composé d’une suite parentale avec deux chambres se partageant une salle de bain, et un bureau. En continuant sur ce même étage, un autre espace s’offre à nous avec deux chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Chaque habitant bénéficie de son intimité. Poursuivons notre visite en nous rendant au second étage. Il est dédié à vos invités, et se compose de deux chambres partageant une salle d’eau. En complément, et toujours au même niveau, nous profiterons d’un grand espace salle de jeux ainsi que d’une généreuse pièce dédiée aux amoureux du grand écran. La qualité de la rénovation est saisissante. Vous apprécierez les volumes, les prestations anciennes qui ont été conservées et les ouvertures modernes donnant à la maison un cachet inattendu qui ne pourra vous laisser indifférent. Pour découvrir la suite : les dépendances, le parc, la piscine avec son pool house et la magnifique sellerie, je vous propose de me contacter. J’aurais plaisir à vous apporter tous les renseignements dont vous aurez besoin pour réaliser votre projet dans cet endroit exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 533704 )

Caractéristiques

• Maison de 1500.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 40000.00 m²
• 20 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques