Maison Pougny (01550)

Maison de charme à fort potentiel – 120 m²

Située dans un environnement agréable et à proximité des transports en commun, cette maison construite en 1934 vous offre une surface habitable de 120 m² + 80 m² de sous sol, implantée sur un terrain spacieux de 1516 m² (possibilité de le diviser). Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle, un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres, une salle de bain fonctionnelle (à moderniser), ainsi que deux WC. La distribution des espaces permet un réagencement selon vos envies. Travaux à prévoir : • Remplacement du système de chauffage • Mise aux normes de l'électricité • Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain • Éventuel réaménagement des volumes • Ravalement de façades ? Classée DPE G, cette maison nécessite une rénovation globale, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Atouts supplémentaires : • Proximité immédiate des transports en commun • Environnement calme • Beau terrain, idéal pour jardin, extension, ou division • Fort potentiel de valorisation à long terme Un vrai coup de coeur pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31383582)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1934
• Terrain de 1516.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 4 parkings

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