Maison Publier (74500)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.23 m²

730000 €

Maison individuelle de 123m2 sur la commune de Publier

Sur la commune de Publier, idéalement située à équidistance de Thonon et d'Evian, découvrez cette maison récente individuelle avec piscine. Les commodités sont multiples : écoles, commerces, santé, plage et montagne; tout est proche. Édifiée en 2015 sur une parcelle de terrain de 610 m2, elle est LA maison facile d'entretien par excellence. D'une surface de 125 m2 habitables + un sous-sol complet (72 m2), les possibilités d'aménagement sont multiples. Hall d'entrée avec grand placard et cellier, WC séparé avec lave-mains. Un espace de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte de qualité, exposé nord-ouest et sud, avec vue lac. Au même étage, une suite parentale spacieuse avec salle de douche et dressing aménagé, accès sur l'extérieur au sud sur la terrasse. L'étage propose 3 belles chambres, dont deux avec un balcon vue lac, une salle de douche et un 2e WC séparé. Au sous-sol, buanderie, grand garage pouvant acceuillir une grosser voiture et motos ou vélos (prise véhicule éléctrique), atelier, cave à vins et espace de stockage. Une terrasse abritée avec store banne, piscine de 8m x 4m sans vis-à-vis chaufée (PAC). Les prestations sont qualitatives : chauffage au sol hydrolique au RDC, adoucisseur d'eau, alarme, domotique... L'extérieur est aménagé de façon à avoir un minimum d'entretien, pour profiter au maximum de l'environnement agréable. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 123.23 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 610.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques