Maison Pugny Chatenod (73100) - Des commodités (Mouxy et Aix-les-Bains)

Villa d'exception de 150 m2 habitables (un écrin de prestige

Grande villa standing et individuelle de type T5 (jamais habitée) espace, nature, intimité, modernisme (domotique) et agréable à vivre implantée sur un terrain clos et piscinable de 745 m2 sur un secteur résidentiel d'exception (altimétrie 600 m) qui surplombe le lac et fait face aux montagnes (vue imprenable), vous serez séduit par cette belle villa contemporaine de type premium orientée ouest (vis-à-vis quasiment nul), composée d'un grand séjour-cuisine de 60 m2 (+ une buanderie-cellier de 9 m2) débouchant sur une grande terrasse de 35 m2 et 4 chambres (dont une suite parentale de 21 m2 au RDC et une autre chambre classique au niveau 1 de 15 m2 qui débouche aussi sur une autre terrasse privée de 12 m2), soit une surface totale habitable de 150 m2 ou 232 m2 utiles dont un garage double C/C de 37 m2 avec portes basculante électrique, ensemble situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, etc.). Maison d'origine constructeur avec chauffage et rafraichissement au sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Air / Eau). Le prix de vente pour ce bien immobilier est de 850 000 EUR toutes prestations comprises à l'intérieur comme à l'extérieur à l'exception de l'engazonnement et du portail d'entrée (honoraires d'agence inclus). A voir, absolument ! Visite uniquement sur R.D.V, merci de contacter : Alain GUILLARD au 07 70 21 13 24 ou par mail : [email protected]

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2026
• Terrain de 745.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté ouest
• 4 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques