Maison Rai (61270)

A 1h30 de Paris : Découvrez un havre de paix en pleine nature normande !

Exceptionnelle propriété équestre au coeur d'un écrin de nature à 1h30 de Paris (Ligne directe Paris-Granville, Gare de l'Aigle à 10 min) Découvrez un domaine unique de plus de 3,9 hectares comprenant : - Un haras fonctionnel et bien équipé (env. 3,78 hectares) : Bâtiment en U composé d'un logement à finir de rénover (env. 40 m²), garage, 8 boxes, remise et une grange composée d'un préau, grenier et 3 boxes. Des installations extérieures pensées pour le bien-être équin : Un préau atelier pratique pour effectuer du bricolage, un hangar avec un grand box de poulinage sécurisé, un box à étalon, un paddock équipé d'une graineterie, deux belles parcelles en herbage pour le pâturage et un grand box isolé pour plus de tranquillité. - Une maison d'habitation (env. 120 m²) : Entrée sécurisée (portail automatisé), terrain clos et paysager (env. 1690 m²), double garage, vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, salon spacieux de 28 m², 3 chambres (dont une avec douche et lavabo), salle d'eau, espace dressing, WC (x2), cave. Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif neuf, gage de confort et de tranquillité. Atouts supplémentaires : Terrain clos et arboré (fruitiers, ornement), prairies verdoyantes bordant une rivière. Un véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, idéale pour une vie au calme, l'élevage de chevaux ou tout autre projet au coeur d'une région attachante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31256418)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 39516.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz

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