Maison Regusse (83630) - Saint-Jean

Magnifique villa familiale

Dans un environnement naturel préservé et calme, découvrez cette superbe villa d'architecte de 190 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité, le tout sur un terrain arboré de 4 620 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² Surface utile totale : 190 m² Terrain : 4 620 m² Pièces : 7 Chambres : 4 Salles de bains : 4 Garage de 57 m² (carrelé, équipé de trois portes et d'une fosse de mécanicien) Piscine de 11 mètres en forme libre (construction traditionnelle) Agencement : Rez-de-chaussée (entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite) : Hall d'entrée avec WC indépendant Séjour lumineux de plus de 36 m² Cuisine ouverte de 13 m² Suite parentale de 18 m² avec salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC) Seconde suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et WC, accès indépendant Bureau de 14 m² Buanderie de 10 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint) À l'étage (accès par le garage ou entrée indépendante) : Deux chambres avec salles d'eau privatives (douche, lavabo, WC) et accès individuel Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en dressing ou espaces de rangement Atouts complémentaires : Terrasse couverte de 80 m², dont 24 m² abrités Menuiseries en double vitrage PVC Carport pour 3 véhicules Chauffage électrique + poêle à bois / pellets Fosse septique conforme Réserve d'eau de 20 m³ Terrain de boules Aucun travaux à prévoir Un bien rare dans un environnement d'exception, à proximité des commodités. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PAIRONNEAU, Tél. : 06 78 47 16 17, E-mail : cathy.paironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 911 630 531. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30629705)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 4620.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 5 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 6 parkings
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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