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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Restinclieres (34160)"

690000 € - Prestige - Maison Sussargues

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

SUSSARGUES ( 17 km NEst de MTP) villa 130 m2 + 80 m2 annexes

SUSSARGUES, à seulement 17 km de Montpellier ( 20 minutes), villa de 130 m2 de style languedocien et 80 m2 d'annexes ( cuisine d'été, douche, wc, carport ...) , La villa est composée d'une pièce à vivre de 50 m2 + poêle à bois , cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc indépendant, Cette villa offre de belles prestations telles que : Une construction et charpente en traditionnel, volets roulants électriques centralisés, Fibre optique; Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique Un jardin arboré (d'arbres fruitiers) de 1800 m2 sans vis à vis, avec Piscine 8 x 4 m2 et son jacuzzi intégré, douche et WC extérieurs ; Terrain de pétanque de 12 x 4 ; Cuisine d'été ; Local technique piscine, Fumoir; Double carport ;Garage de 23 m2 * Parking pour nombreuses voitures. Téléphone agence 04.67.72.34

735000 € - Prestige - Maison Boisseron

7 pièces
5 chambres
215.00 m²

MAISON T7 BOISSERON 34160 | PLAIN PIED 215 M2 | 5 CH, DPE A

Boisseron (34160), entre Nîmes et Montpellier. Villa contemporaine T7 de 215 m2 de plain-pied surélevé, sans travaux, sur 1000 m2. Piscine, DPE A et autoconsommation solaire. LES PIÈCES DE VIE : L'EXPÉRIENCE DEDANS-DEHORS Gravissez l'élégant escalier extérieur (ou accès direct depuis le garage). Vous y êtes. - Le séjour (73 m2) : Traversant, la lumière y circule sans entrave. La cuisine s'impose autour d'un vaste îlot central. La baie à galandage disparaît dans le mur : le salon fusionne instantanément avec l'extérieur. - La terrasse (80 m2) : Bois exotique, ligne de mire sur la piscine. Une vraie pièce à ciel ouvert, prolongée par la pergola bioclimatique (15 m2). En contrebas, le terrain de pétanque lance les festivités. L'AILE POUR SOI : LE DOMAINE PRIVÉ L'architecture en U isole parfaitement cette zone. L'intimité totale. - La suite parentale (37 m2) : Réveil face à la piscine, accès direct à la terrasse. Dressing dédié de 14 m2 et salle de bains complète -- balnéo et douche à l'italienne. Le confort, sans concession. - La pièce modulable (23 m2) : Positionnée à l'entrée, un volume XXL prêt pour vos projets. Télétravail, profession libérale, salle de jeux ou 5e chambre : à vous de trancher. L'AILE DES INVITÉS OU ENFANTS À l'opposé de la villa, une aile entière réservée aux proches. - L'espace nuit : Trois chambres généreuses (17 à 18 m2) avec rangements intégrés. L'une d'elles ouvre directement sur la terrasse. - La salle d'eau (13 m2) : Douche à l'italienne et coin buanderie discret. Le volume est déjà pré-équipé pour accueillir votre future baignoire îlot ou un spa intérieur. L'ENTRESOL AMÉNAGÉ : LOGISTIQUE ET LOISIRS Descendons d'un niveau. Place à la fonctionnalité. - La pièce bonus (30 m2) : Aménagée et chauffée. Immédiatement prête à l'emploi pour votre futur home-cinéma, une salle de sport ou un atelier. - Le garage (31 m2) : Entièrement carrelé et fonctionnel. - Le stationnement : Cour privative sécurisée pour trois véhicules supplémentaires. LES COULISSES TECHNIQUES Équipements ultra-performants, zéro travaux. Posez vos valises. - Performance énergétique : DPE A / GES A. Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Factures sous contrôle. - Prestations : Double vitrage, volets électriques, fibre optique, ballon thermodynamique, borne de recharge électrique, visiophone et portails automatiques. UNE POSITION STRATÉGIQUE - Situation : Boisseron (34160), Sud de la France, Hérault, proche littoral, proche de Sommières (30250) cité médiévale pittoresque, dynamique et recherchée. - Accès : Rejoignez Nîmes ou Montpellier en 25 minutes. L'accès à l'autoroute A9 (échangeur de Lunel) est à seulement 10 minutes. - Plages : La côte Méditerranéenne à 25 min. - Voyage : Gares TGV Nîmes & Montpellier et Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 min. Rejoignez Paris en moins de 3h. - Commerces & écoles : Écoles maternelle et élémentaire de Boisseron & commerces à 2 minutes. Commerces, collèges et lycées de Sommières à 5 minutes. - Expatriés : L'École Internationale Bilingue de Baillargues et l'école bilingue Montessori de Calvisson sont chacune à seulement 20 minutes. LES DONNÉES CLÉS - Prix : 735 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) - Type de bien : Villa individuelle de plain-pied surélevée - Surfaces : 215 m2 habitables (245 m2 utiles) | Terrain : +1 000 m2 - Configuration : T7, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 SDB, 1 SDE, 2 WC indépendants + 1 pièce polyvalente de 30 m2 - Extérieur : Terrasse + pergola bioclimatique, piscine et terrain de pétanque - Parking : Garage borne électrique + minimum 3 véhicules sur terrain - Performances : DPE Classe A / CLIMAT A (RT2012) - Assainissement : Fosse septique - Taxe foncière : 2 324 EUR / an - Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'alliance parfaite entre une signature architecturale sobre, une fonctionnalité absolue et

499000 € - Prestige - Maison St Bauzille de Montmel

5 pièces
4 chambres
117.00 m²

Villa d'exception à vendre 5 pièces avec piscine, jardin, terrasse et garage (34160)

Villa d'architecte d'exception | Design, lumière & sérénité absolue. Dans un environnement privilégié, au calme, à Saint Bauzille de Montmel, village recherché alliant nature, douceur de vivre et proximité des services, découvrez cette villa d'architecte unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et offre une vue totalement dégagée vers la piscine, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de respiration, baigné de lumière, où intérieur et extérieur ne font qu'un. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design contemporain et ses prestations haut de gamme, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, la villa propose 4 chambres, dont une suite en rez-de-jardin, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter l'ensemble, alliant élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, place à la détente : une piscine parfaitement intégrée, des espaces soigneusement aménagés et une atmosphère rare de calme absolu, à l'abri de tout regard. Les prestations sont à la hauteur : matériaux de qualité, finitions soignées, climatisation gainable, panneaux photovoltaiques, adoucisseur d'eau, grand garage indépendant, cellier… tout a été pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Les atouts majeurs : - Architecture contemporaine & lignes épurées - Aucun vis-à-vis – environnement paisible - Vue dégagée & luminosité exceptionnelle - 4 chambres dont une en rez-de-jardin - Piscine & extérieurs soignés - Grand garage indépendant + cellier - Village agréable, proche des commodités. Un bien rare, à forte signature architecturale, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Un coup de cœur évident, une adresse confidentielle. Saint Bauzille de Montmal est un village agréable et familial avec services (école, café, restaurant, épicerie, cabinet médical, bibliothèque...) à proximité immédiate de Montaud, St Drézery et Saint Mathieu de Treviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.953385

955000 € - Prestige - Maison St Jean de Cornies

9 pièces
6 chambres
330.00 m²

En exclusivité à Saint Jean de Cornies

Venez découvrir cette villa atypique de 330 m² habitables dans un cadre exceptionnel au milieu de la nature, sur une parcelle de 2 760 m² alliant charme et modernité. Cette villa des années 80 a été revisitée avec gout et authenticité, elle propose un potentiel incroyable pour recevoir amis et familles en toute convivialité. Cette propriété est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée vous entrerez dans un vaste salon salle à manger de 65 m² avec une belle cheminée, dans le prolongement, une cuisine américaine entièrement équipée avec arrière cuisine buanderie. Sur le même pallier, un bureau de 8m² avec 2 chambres de 12 et 14 m² avec placards ainsi qu'une belle salle d'eau. Sur l'étage une véritable master de 40m² indépendante. Sur une aile de la villa, un espace de 44m² est dédié aux amis ou pouvant faire office de chambre d'hôtes, très pratique pour recevoir. Vous serez également comblé par ce pool house de 90 m² détaché de la villa principale plein de charme et prévu pour passer des moments conviviaux. Il est composé d'une chambre indépendante, une salle de billard, un salon de 50 m² avec cheminée et cuisine intégrée, le tout ouvrant sur la partie terrasse et sa magnifique piscine de 14 m dans un cadre exceptionnel et sans vis à vis. Les aspects techniques de la villa : - Panneaux solaires - Caméras - Adoucisseur - Climatisation réversible - VMC - Jacuzzi - Bassin à poissons avec cabane dans les arbres - Piscine 14*6 entièrement automatisée - Cave à vins aménagée dans la roche 30 m² - Portail automatique - Compteur du Bas Rhône. Ce bien est accompagné d'un grand parking, un garage de 36 m2 ainsi qu'un abri voiture. Vous l'aurez compris cette propriété offre un énorme potentiel avec une possibilité à découvrir sur place. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.935742

599000 € - Prestige - Maison Castries

7 pièces
5 chambres
222.00 m²

CASTRIES (34) - Maison de 222m² avec 7 pièces (5 chambres) + véranda - Terrain de 830m² sans vis-à-vis - Piscine

Sur CASTRIES (34160), proche du centre du village, dans un environnement privilégié et très calme, à 5min de l'autoroute A9 et à 15min de MONTPELLIER. Je vous invite à découvrir cette belle villa individuelle de 222m² habitables, avec 7 pièces (5 chambres) et une grande véranda, sur un terrain arboré de 830m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Cette villa propose 2 espaces de vie indépendants reliés par un escalier intérieur et offre la possibilité d'avoir 2 habitations distinctes avec des entrées indépendantes (ou de conserver la totalité de la maison). IDEAL projet intergénérationnel, profession libérale, rendements locatifs. L'INTERIEUR Le RDC se compose : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable salon/véranda de 40m², de deux spacieuses chambres (18 m² et 16 m²) avec chacune sa salle d'eau, des WC séparés, un grand dressing, une buanderie. A l'étage, vous apprécierez : Une entrée avec grand placard, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. COTE EXTERIEUR Vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré faisant le tour de la maison, d'une terrasse carrelée avec une piscine traditionnelle 5x10m exposée Sud-est, d'un atelier de 13m², d'un Carport pouvant abriter une voiture (avec possibilité de le fermer en garage) et des places de parking privatives à l'extérieur ainsi qu'à l'intérieur avec un portail électrique. LES ATOUTS • Plusieurs aménagements possibles : Une grande maison familiale ou une double habitation (pour 2 familles, projet multigénérationnel, profession libérale, investissement locatif …..) • L'environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis • Maison très bien entretenue, sans mitoyenneté, sur un terrain arboré d'environ 830m² avec une piscine 5x10 • De belles prestations et des rénovations récentes : portail électrique aluminium, une grande terrasse moderne carrelée autour de la piscine, des volets aluminium, des fenêtres double vitrage, des stores bannes motorisés, la climatisation, des radiateurs électriques récents, l'isolation des combles, une cheminée, des panneaux photovoltaïques (très bonne rentabilité annuelle), DPE en B STATIONNEMENT - Carport d'environ 20m2 - Stationnement possible à l'intérieur de la propriété (portail électrique) - Une place de parking privée devant la maison - Places visiteurs disponibles dans la rue EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - 2 min du centre du village de Castries et des commerces, école, collège, médecins, supermarché… - 5 min de l'Autoroute A9 - 15 min de Montpellier - 25 min des Plages Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.930783

1345000 € - Prestige - Maison Beaulieu

7 pièces
4 chambres
215.00 m²

Panorama exclusif sur le Pic Saint Loup

Idéalement située dans un environnement prisé au nord-est de Montpellier, cette villa contemporaine d'exception conjugue avec élégance architecture, lumière et ouverture sur un remarquable paysage de garrigue. Les larges baies vitrées, bandeaux horizontaux et terrasses offrent une immersion permanente dans le panorama environnant, sublimée par un spectaculaire roof top d'environ 80 m² avec piscine chauffée dominant l'horizon. Le jeu de volumes et de matières confère à l'ensemble une identité forte : la pureté du blanc souligne les lignes structurantes tandis que les revêtements contemporains viennent rythmer les façades. Le volume vertical de la cheminée en pierre naturelle signe l'identité architecturale de la propriété. Côté sud, persiennes coulissantes et brise-soleil dessinent une façade graphique tout en assurant une protection solaire. Véritable havre de paix, à l'abri des regards, le jardin offre repos et sérénité dans un environnement confidentiel Les espaces intérieurs, en parfaite harmonie avec l'architecture, offrent des volumes généreux. Le vaste espace de réception d'environ 72 m², baigné de lumière, accueille salon et salle à manger dans une configuration élégante, subtilement structurée par une cuisine ouverte de belle facture. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses. Ce niveau propose également un bureau et des espaces annexes fonctionnels. À l'étage, deux suites raffinées avec salles de bains, dressings et terrasses privatives offrent un confort digne des plus belles résidences. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace nuit. Les prestations telles que chauffage au sol, climatisation gainable, menuiseries motorisées, carrelage grand format, garde-corps en verre et équipements de confort dernière génération, répondent aux standards les plus exigeants. En complément, la propriété dispose d'un vaste garage en sous-sol d'environ 190 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété rare incarne un art de vivre contemporain, alliant confort, discrétion et raffinement. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375573)

450000 € - Prestige - Maison Castries

4 pièces
3 chambres
109.30 m²

Villa T4 109m2 neuve à Castries – Prestations haut de gamme

Villa T4 109 m² neuve à Castries – Prestations haut de gamme Au coeur d'une résidence de prestige, découvrez cette villa contemporaine T4 de 109 m², prête à vivre, alliant élégance, confort et sérénité. La résidence se compose de trois bâtiments : deux dédiés aux appartements. Un troisième regroupant les quatre villas mitoyennes organisées en copropriété à très faibles charges. Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Castries, la villa profite d'un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes (A709, L.I.E.N, Vendargues, Montpellier). Dès votre arrivée, deux places de stationnement privatives et une cour arborée de 17,75 m² vous accueillent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis une belle pièce de vie lumineuse de 42,90 m², avec hauteur sous plafond de 2,70 m, séjour et cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'extérieur, une terrasse en bois de 16,90 m² et son espace végétalisé de 8,40 m² offrent une vue dégagée sur le bassin paysager. À l'étage, un dégagement lumineux mène à une terrasse intime de 7,40 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 21,95 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres de 9,05m² et 13,65m², une salle de bains et un toilette indépendant. Prestations haut de gamme : Chauffage gainable réversible – Ballon thermodynamique – Menuiseries aluminium & volets motorisés – Carrelage grand format 75x75 cm – Faïences 40x120 cm – Placards aménagés SOGAL – Robinetterie Hansgrohe – Meuble vasque ROYO – WC suspendus – Extérieurs paysagés. Prix : 470 000 € – Prix direct promoteur Villa neuve – livraison immédiate We Invest – MIM | 04 99 54 96 40 Nous serons ravis de vous accompagner avec bienveillance et professionnalisme dans la réussite de votre projet immobilier. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1490000 € - Prestige - Maison Buzignargues

11 pièces
7 chambres
350.00 m²

Propriété en pierre rénovée avec gîtes Terrain de plus d'1

Bel'Maison vous propose une propriété d'exception alliant cadre ensoleillé et proximité de la ville. Avec son hectare de terrain, ce bien offre une atmosphère calme et apaisante. Composée de deux bâtisses, dont une habitation principale d'environ 235 m2, baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue dégagée, chaque réveil devient un véritable moment privilégié. La bâtisse principale développe environ 235 m2 répartis sur deux niveaux et s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m2, traversante est-ouest, avec cheminée contemporaine et matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète ainsi qu'une pièce indépendante pouvant faire office de bureau. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse orientée vers la piscine permettent une organisation idéale pour l'accueil ou une utilisation indépendante. La seconde bâtisse, également rénovée, comprend deux logements autonomes parfaitement adaptés à l'hébergement touristique. L'ensemble de la propriété permet aujourd'hui l'exploitation de trois gîtes classés 4 étoiles, offrant une capacité d'accueil totale de 12 personnes. Ce classement permet de bénéficier d'un abattement fiscal de 71 % sur les revenus locatifs imposables, rendant l'activité particulièrement attractive. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité, tout en conservant un accès rapide aux commerces de Sommières et à la dynamique montpelliéraine. Prix de vente FAI : 1 490 000 EUR, dont 70 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A