Maison Rieumes (31370)

Villa T5 de plain-pied 253 m2 Piscine Étang Cadre na

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette magnifique villa contemporaine T5 de plain-pied (ancienne ferme) aux prestations soignées d'une surface habitable de 253 m2 nichée au coeur d'une parcelle clôturée de 2,1 hectares. Orientée Est/Ouest, cette villa entièrement rénovée comprend une entrée sur cuisine us ouverte sur salon d'une surface de 42 m2 avec un accès à la terrasse. Elle se prolonge d'un vaste séjour en cathédrale et lumineux de 104 m2 avec une grande cheminée et de grandes ouvertures permettant un accès direct au jardin et à la piscine. La partie nuit comprend 3 chambres, wc, une grande salle de bain et une buanderie. Une dépendance attenante à la maison est aménagée en un joli 2 pièces orientée vers la piscine, idéal pour recevoir ses amis, ou bien à usage de bureau professionnel. A l'extérieur au jardin, un étang entouré de belles végétations avec verger formant une petite île avec un poulailler et divers box. Un endroit très reposant pour se ressourcer. Equipements : isolation des murs par l'extérieur, poutres apparentes, beaux volumes. Menuiseries double vitrage. Portail ouvrant électrique. Système de chauffage cheminée au bois + clim réversible. Production eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Assainissement autonome micro-station. Double carport. Piscine 8x4 (liner / sel) entourée d'une terrasse bois. Barbecue. Aucun travaux à prévoir. DPE : consommation énergétique en A (47 Kw/m2/an) et GES en A (1 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 1140 EUR et 1590 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 743 EUR Situation : à proximité de Rieumes / 30 mn de L'Isle-Jourdain / 1h de Toulouse / accès A64 Honoraires charge vendeur

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 253.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 21924.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 6 parkings
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques