Maison Rognaix (73730) - ROGNAIX- Les Grangets

Magnifique villa située à Rognais, proche d'Albertville, en d...

Cette magnifique villa située à Rognais de 2019, proche d'Albertville, et en direction des grandes stations de Savoie, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété exclusive récente & en dessous du marché. Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison allie charme Savoyard et confort moderne. Une chambre au Rdc (10,29 m²) & une salle de bain + wc (5,21 m²) équipée d'une douche italienne et d'un lavabos, fait suite à une entrée de (2,28 m²) et d'un cellier de (4,54 m²). À l'étage, une grande chambre standing de (35,53 m²) avec de nombreux rangements (placards), donne à cette propriété le pouvoir de répondre parfaitement aux besoins d'une famille de retraité ou d'un couple avec un ou deux enfants. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, qui lui permet de baignée dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain offre un espace idéal pour les activités extérieures avec un jardin fleuri qui fait de cette bâtisse une personnalité de choix. La cuisine / salle à manger ouvert, entièrement équipée (24,7 m²), constitue un véritable chef-d'oeuvre fonctionnel, tandis que le salon (23,13 m²) apporte une touche pratique à la vie quotidienne. Un garage de (16,63 m²) est disponible pour votre véhicule, et un dessous-de-toit au-dessus de celui-ci proche de 18 m², lui offre un espace supplémentaire pour le stockage et les projets divers. De plus, il y a la possibilité de garer 3 véhicules dans la cour… Aux extérieurs, une grande terrasse de 37 m² permet de se reposer, et de profiter du jardin en fleurs tout en escalade (on note des rangements important le long de la maison, ainsi qu'une alarme) Le rez-de-chaussée et l'étage de cette villa ont été harmonieusement pensés pour offrir un agencement optimal des espaces. Le tout allie confort & fonctionnalité avec un potentiel intéressant, dans un environnement ensoleillé et accueillant. Un diagnostic complet a été réalisé, estimant qu'il y a aucun travaux à prévoir, (classé en C & A) ce bien ne fait pas partie d'une copropriété … Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa, conçue pour offrir un style de vie luxueux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 06 62 56 86 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31241941)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 474.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques