Maison Romans sur Isere (26100)

Maison de Caractère avec 6 Chambres et 6 Salles d'Eau – Idéal...

Maison de Caractère avec 6 Chambres et 6 Salles d'Eau – Idéale pour Grande Famille ou Activité Touristique Située en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, cette magnifique demeure de 1940 allie charme et modernité. D'une surface habitable de 218 m², elle est répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol complet, un garage et une dépendance aménagée. Au Rez-de-chaussée : Partie privative : vaste pièce de vie avec cuisine équipée (50 m²), une chambre spacieuse avec salle d'eau, WC séparé avec lave-mains. Partie hôtes (accès indépendant) : entrée, demi-étage avec kitchenette et espace repas. À l'étage : Grand dégagement avec placard mural. Une chambre familiale avec escalier menant à sa salle d'eau et toilettes. Une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Une chambre spacieuse avec salle d'eau et toilettes privatives. AU dernier étage (combles aménagés) : Deux grandes chambres mansardées avec salle d'eau commune et coin lavabo individuel. Dressing et toilettes séparées. Au sous-sol : Chaufferie avec ballon d'eau alimenté par panneaux solaires. Chaudière à granulés bois. Une buanderie et plusieurs espaces de stockage. Accès direct au garage (30 m²) et au jardin. À l'extérieurs : Jardin arboré avec forage pour l'arrosage, les toilettes et la machine à laver. Dépendance fermée de 16 m² avec baies vitrées, kitchenette et toilettes avec lave-mains. Équipements et confort : Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans les chambres. Menuiseries en chêne double vitrage au rez-de-chaussée, PVC à l'étage. Taxe foncière : 2 258 ¤ Performance énergétique et climatique : C : 164 KWh / m² / an / A : 5 kg CO² / m² / an (fait le 12 / 10 / 2022) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2033 ¤ et 2751 ¤ par an. Prix : 425 000 ¤ (Honoraires charge vendeur) Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes dans un cadre paisible, à proximité immédiate des commodités. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30979160)

Caractéristiques

• Maison de 217.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 257.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 6 salles de bain
• 6 toilettes
• Radiateur

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