Maison Roquevaire (13360)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 217.00 m²

1300000 €

LE PARADIS LUXURIANT - Villa T6 de 217m² - Piscine - Garage - Ca

LE PARADIS LUXURIANT - Villa T6 de 217m² - Piscine - Garage - Caves - Terrain de 4370m² - ROQUEVAIRE Llinares immobilier vous propose : LE PARADIS LUXURIANT, une magnifique propriété de 217m² nichée dans un écrin de verdure méditerranéen bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines environnantes au c?ur du secteur privilégié de Lascours. La villa se dévoile par une entrée accueillante révélant un spacieux espace de vie de plus de 90m² composé d'un élégant salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine ouverte moderne et conviviale et un coin bureau. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant entièrement sur la terrasse permettant d'admirer à chaque instant la beauté du jardin et les reflets scintillants de la piscine. Un bel escalier vous mènera à une confortable mezzanine surplombant le salon et donnant accès à un toit terrasse avec vue panoramique sur le majestueux Garlaban. Au premier niveau, vous découvrirez trois chambres dont une disposant de sa salle de douche privative, un dressing aménagé, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'espace nuit familial situé au niveau inférieur se compose d'une chambre parentale et sa salle de bain attenante agrémentée d'une baie fixe offrant une vue dégagée sur la verdure, une seconde chambre donnant sur une terrasse paisible, un vaste dressing et une buanderie fonctionnelle. Un grand garage et plusieurs caves viennent compléter ce bien. Dotée d'un design contemporain et de prestations haut de gamme cette maison offre un confort de vie absolu dans un cadre idyllique. A l'extérieur, un véritable havre de paix se déploie avec un jardin arboré magnifique, une esplanade gravillonnée pour contempler le paysage verdoyant, un potager et un verger luxuriant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel où le luxe et la nature se rencontrent harmonieusement. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Taxe foncière: 3496euros/an - Honoraires inclus de 3,84% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1110euros et 1580euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T6 de 217m2 - Piscine - Garage - Caves - Terrain de 4370m² - 13360 ROQUEVAIRE

Caractéristiques

• Maison de 217.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 4370.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Digicode
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques