Maison Rots (14980)

Maison d'Architecte de + de 400m2 avec 10 chambres + Gîtes s

À découvrir sur le territoire de Rots, cette magnifique maison d'Architecte de 2005 à 15 minutes de Caen et Bayeux et moins de 20 minutes de la Cote de Nacre. Venez profiter d'une bouffée d'air au coeur des 3 996m2 de verdure entourant cette maison de 431m2, elle vous accueille dans son espace salon - salle à manger de 80m2 et ses 11 chambres, 7 salles de bains et salles d'eau répartie en une suite parentale de 35m2 avec dressing au rez-de-chaussée, six chambres d'hôtes à l'étage dont trois avec leur propre salle d'eau et un gîte pour six personnes totalement indépendant grace à son entrée séparée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un bureau ainsi qu'une cuisine, son arrière-cuisine et son cellier totalisant à eux trois 39m2, l'étage en sus des chambres d'hôtes évoquées propose un salon de jeux cosy avec billard et baby-foot qui comblera les grands comme les petits. Le Gîte de 70m2 se compose, d'un salon/séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette propriétée est érigée au centre d'un terrain de 3 996m2, sans vis à vis bordé par un petit bois ainsi qu'un pré. Cette construction de qualité réalisée en 2005 dispose d'un sous-sol de 200 m2 environ permettant le stationnement de nombreux véhicules via deux portes électriques, vous y trouverez aussi la centrale de chauffage par géothermie pour le chauffage au sol, 2 chauffe-eaux thermodynamiques, un puit canadien, une centrale d'aspiration. Cerise(s) sur le gâteau : un portail électrique, un visiophone,une VMC double flux, la fibre ainsi qu'un grenier aménageable sur plancher béton et une réserve de 10000L d'eau de pluie avec pompe de relevage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 600 EUR Honoraires charge Acquéreur (pour moins de frais d'acquisition) 4% soit 25 600EUR Contactez votre conseiller Régis CUSSAC au 06.50.34.19.17. - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 491 169 322 Mandat no6108 Diagnostic énergétique : Consommation énergétique B / Emission de gaz à effet de serre A ; effectué le 01/02/2020 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 431.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 3996.00 m²
• 15 pièces
• 10 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 5 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud ouest
• Cave
• 15 parkings
• 2 garages
• Interphone

Diagnostics énergétiques