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Maison Rouans (44640)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 109.00 m²

350000 €

# 1480697

Plain-pied moderne proche Nantes !

Dans un quartier paisible proche du canal de Buzay, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022. À seulement 25 min de Nantes et des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche du bourg de Rouans, des écoles et des commodités. Sur un terrain de 400 m², elle offre 109 m² habitables comprenant un salon-séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC séparés, cellier de 6 m² et un garage carrelé de 18 m² attenant. Terrasse de 25 m² exposée sud, jardin clos. Prestations haut de gamme : volets bioclimatiques, fenêtres alu double vitrage, pompe à chaleur. Maison aux normes RT2012 et accessible PMR. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31521386)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 109.00 m²
  • Construit en 2022
  • Terrain de 393.00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Non connu électrique
  • 2 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A 41 kWh/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 1 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Safti

Contactez Delphine TAILLY

A propos du prix du bien


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