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Maison Roubaix (59100)

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 301.00 m²

640000 €

# DEM640-VASTIMMO

Maison bourgeoise aux cachets et volumes préservés

Maison bourgeoise 301 m² – Quartier prisé Vauban–Barbieux Roubaix 59100 • Réf. DEM640 • 640 000 ? Découvrez ce bien d'exception au charme préservé, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roubaix : Edouard Vaillant – Vauban – Barbieux. Ce secteur résidentiel se distingue par sa tranquillité, sa verdure et la proximité immédiate du parc Barbieux, véritable havre de paix classé 'Jardin Remarquable'. Les points forts Surface généreuse de 301 m² sur quatre niveaux, avec cachet d'origine conservé : planchers bois massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond 8 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bains, 3 WC Vaste salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur terrasse, véranda, nombreux espaces à vivre lumineux Grenier aménageable de 45 m², cave de 20 m² Extérieurs Jardin arboré de 300 m² et terrasse de 60 m² sans vis-à-vis À 5 minutes à pied du parc Barbieux (34 hectares de nature, activités familiales, promenades, etc.) Confort & état Bon état général : toiture saine avec Vélux, double vitrage bois/PVC Chauffage individuel gaz, chauffe-eau électrique Assainissement conforme Classe énergie D – dépenses annuelles estimées entre 4 073 et 5 511 ? (réf. 2021) Cadre de vie Quartier familial et hautement résidentiel Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (tramway, bus), axes rapides vers Lille Environnement calme, idéal pour famille, professions libérales ou résidence secondaire Pourquoi visiter ce bien ? Pour ses volumes rares, son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Cette maison est une opportunité unique d'allier charme de l'ancien et confort de vie moderne dans un cadre prisé de la métropole lilloise. Informations complémentaires Prix : 640 000 ? Bien libre à la vente, honoraires à la charge du vendeur. Contact visites Agence Vastimmo – 06 98 38 48 03 Ce bien vous est proposé par Sofian Aous, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2023AC00295 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4073.00 et 5511.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

Caractéristiques

  • Maison de 301.00 m²
  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • Terrasse
  • 2 salles de bain
  • 3 toilettes
  • Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 44 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 640000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur
  • Prix du bien hors honoraires : 640000 €

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