Maison Roujan (34320) - Centre village

Maison Vigneronne avec un beau potentiel

Cette belle maison Vigneronne d'environ 215 m² avec sa façade en pierre en plein centre du village de ROUJAN, proche de toutes commodités est idéale. Avec au RDC un grand garage de plus de 90 m², 2 grandes caves et sa magnifique entrée de 31 m² avec son escalier en pierre. Au 1er étage, un salon séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée d'environ 45 m² donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud sans vis à vis avec sa cuisine d'été. Ces 2 salles d'eau et 3 chambres spacieuses vont compléter ce 1er niveau. Sa toiture vient d'être refaite entièrement à neuf. Au second étage, une belle surface à réhabiliter avec la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou un appartement de 95 m² environ à louer. Des panneaux solaires (3.5 kw) permettent une certaine autonomie, un poêle à granulé, la climatisation complètent l'équipement de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30170183)

Caractéristiques

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1900
• 10 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques