
















Très belle demeure en pleine nature
Cette grande propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant. Cette maison de 322 m² propose un espace de vie spacieux et confortable réparti en 11 pièces, comprenant au 1er niveau une cuisine, salon séjour, 4 chambres et 2 salles de bain. Construite en 1972, elle se distingue par son caractère authentique et ses prestations de grande qualité. Le bien abrite également en demi sous-sol une habitation avec salon séjour cuisine, 2 chambres et salle de bain / toilettes bénéficiant d une entrée indépendante. Sur ce même niveau, présence de plusieurs grandes pièces pouvant servir à de multiples objectifs et aménagements. L'ensemble crée un environnement agréable, idéal pour accueillir une famille, des amis voire générer un revenu locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un panneau solaire pour le chauffe-eau, d'une cheminée ouverte et du tout-à-l'égout. Le vaste parc arboré de 17580 m² offre un cadre unique et peut accueillir tous projets d'agréments. La gare d'Angoulême est à 11 minutes en voiture. L'accès rapide à une route à 2x2 voies vous permet de rejoindre facilement Bordeaux ou Angoulême. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 70 47 63 52, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31041577)
Caractéristiques
- Maison de 322.00 m²
- Construit en 1972
- Terrain de 17580.00 m²
- 11 pièces
- 6 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 3 salles de bain
- 3 toilettes
- Radiateur
- Orienté sud est ouest
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 183 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Estelle PERRIN
A propos du prix du bien
- Prix : 450000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence