Maison Chalon sur Saone (71100)

Idéal investisseurs

RULLY – Propriété viticole de 1840 | 235 m² habitables | 300 m² de caves voûtées | Jardin clos | Fort potentiel gîtes, activité touristique ou locatif. Dans le prestigieux village viticole de Rully, en Côte Chalonnaise, cette ancienne maison vigneronne du XIXe siècle offre une opportunité rare pour un projet d'investissement ou de reconversion touristique. Située à seulement 15 minutes de Beaune et de Chalon-sur-Saône, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur de la Bourgogne des grands crus. ? Une bâtisse de caractère à fort potentiel d'accueil Avec 235 m² habitables, cette demeure aux volumes généreux se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes, de gîtes de charme ou à l'installation d'une activité professionnelle. • Hall d'entrée majestueux • 3 à 4 chambres, salon / séjours d'environ 50 m², cuisine, salle de bain, WC séparé • Aile indépendante de 60 m² : idéale pour créer un gîte autonome, un logement de gardien ou un espace bien-être • Nombreuses possibilités d'aménagement, avec plusieurs accès indépendants ? Caves d'exception pour valorisation touristique ou culturelle Témoignage unique de son passé viticole, la propriété abrite environ 300 m² de caves voûtées en pierre. Un véritable atout pour un espace de dégustation, une salle d'exposition, un lieu d'événementiel, ou un concept oenotouristique innovant. Gros oeuvres parfaitement entretenues : -toiture en bonne état -Cour pavées -façade refaite en 2017 -Clim réversible installé en 2020 intéressé pour découvrir ce bien rare? Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BUATOIS, Tél. : 07 69 73 29 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 850747874. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31522104)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 1840
• Terrain de 548.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques