Maison Sanary sur Mer (83110)

Propriété d'exception cadre privilégié, potentiel rare, emplacement recherché

Dans l'environnement préservé et prestigieux de Sanary-sur-Mer, cette propriété de caractère séduit par son emplacement stratégique à proximité immédiate des plages et des commerces, tout en offrant un calme absolu au coeur d'un secteur résidentiel très recherché. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 666 m², la maison s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel et verdoyant. Elle fait partie d'un ensemble immobilier disposant d'une piscine cadastrée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Important potentiel d'extension ou de construction, grâce à une emprise au sol de 25 % et la nécessité de conserver 50 % d'espaces verts permettant de nombreux projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la côte varoise. Il conviendra parfaitement à ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux, d'un projet immobilier de standing, ou d'un investissement à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 600 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 496 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 104 000 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DEBEY, Tél. : 06 21 50 11 79, E-mail : audrey.debey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 842 501 249. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 496 000 ¤. (gedeon_26118_31321456)

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 3666.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 10 parkings

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