Maison Sarlat la Caneda (24200)

Propriété de charme avec maison d'amis et piscine

À VENDRE – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC MAISON D'AMIS – SAINTE-NATHALÈNE (24200) Prix : 547 000 ¤ (Honoraires charge vendeur) À seulement 10 minutes de Sarlat Surface habitable : 190 m² | ? Terrain : 12 000 m² 4 chambres | 3 salles de bain | Piscine 10x5m ? UN CADRE EXCEPTIONNEL ENTRE CHARME ET CONFORT ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant authenticité et prestations modernes. MAISON PRINCIPALE (125 m²) : ? Spacieuse entrée ? Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée / poêle ? Cuisine équipée avec accès terrasse ? 3 chambres, dont une suite parentale ? 2 salles d'eau et 2 WC ? Chauffage par pompe à chaleur MAISON D'AMIS (60 m²) : ? Ancienne grange rénovée avec charme ? Séjour avec cuisine ouverte et accès jardin ? 1 chambre avec sanitaires EXTÉRIEUR & PRESTATIONS : ? Piscine carrelée au chlore (10 x 5 m) ? Bain nordique pour des moments de détente ? Grand terrain arboré, parfait pour les amoureux de la nature ? Assainissement individuel (2 fosses septiques) LES PLUS : ? Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Maison lumineuse et chaleureuse ? Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique Un bien rare à seulement 10 min de Sarlat, dans un cadre paisible et préservé ! DPE : Consommation énergétique D (248 kWhEP / m². an) / Émissions de CO2 B (7 kg CO2 / m². an) État locatif : Libre de toute occupation Taxe foncière : 1 500 ¤ Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite ! Olivier HENRIOT – SAFTI 06 98 01 70 21 ? olivier.henriot@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier HENRIOT, Tél. : 06 98 01 70 21, E-mail : olivier.henriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 438 820 961. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31420753)

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 12000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur

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