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Maison Saumur (49400) - Offard

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 200.00 m²

479000 €

# 1472860

Exceptionnelle Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Piscine Chauffée.

Nouveauté, découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement agencée sur plusieurs niveaux, elle offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec système d'air pulsé pour une chaleur confortable et conviviale. Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée où fonctionnalité et design se rencontrent. Des toilettes indépendantes avec lave-mains pour plus de commodité. Au premier étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec son dressing, sa salle de douche privative et ses toilettes, deux agréables balcons avec vue sur Loire. Au deuxième étage, vous trouverez : Trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, salles de jeux, etc.). L'une de ces chambres dispose de sa propre salle de bains avec toilettes, parfaite pour les invités ou un adolescent. À l'extérieur, profitez de : Une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Un sous-sol complet : Sous sol de 60 m² offrant un bel espace de stockage (cave à vin, atelier, etc.). Un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et charme. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 06 14 30 73 86, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31367720)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 200.00 m²
  • Construit en 1885
  • Terrain de 145.00 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 3 salles de bain
  • 4 toilettes
  • Non connu au gaz
  • Cave
  • Piscine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 112 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 18 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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