Maison Saumur (49400) - Offard

Exceptionnelle Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Piscine...

Nouveauté, découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement agencée sur plusieurs niveaux, elle offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec système d'air pulsé pour une chaleur confortable et conviviale. Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée où fonctionnalité et design se rencontrent. Des toilettes indépendantes avec lave-mains pour plus de commodité. Au premier étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec son dressing, sa salle de douche privative et ses toilettes, deux agréables balcons avec vue sur Loire. Une salle de bains moderne et élégante. Des toilettes séparées avec lave-mains. Au deuxième étage, vous trouverez : Trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, salles de jeux, etc.). L'une de ces chambres dispose de sa propre salle de bains avec toilettes, parfaite pour les invités ou un adolescent. À l'extérieur, profitez de : Une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Un jardin clos d'environ 45 m², un véritable havre de paix en ville. Une piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. Un sous-sol complet : Sous sol de 60 m² offrant un bel espace de stockage (cave à vin, atelier, etc.). Des travaux de rénovation complets et de grande qualité ont été réalisés récemment, vous garantissant une tranquillité d'esprit absolue : Magnifique parquet en chêne posé sur 200 m². Salles de bains entièrement refaites à neuf. Rénovation complète des plafonds, sols et murs. Remplacement des fenêtres et des portes pour une isolation optimale. Chaudière et plomberie neuves. Isolation thermique et phonique performante. Installation électrique entièrement revue et aux normes. Cuisine neuve, fonctionnelle et de qualité supérieure. Installation d'une piscine chauffée. Restauration et mise en valeur des murs en pierres apparentes. Les plus : Aucun travaux à prévoir – posez simplement vos valises ! Des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et charme. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31367720)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1885
• Terrain de 145.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• Piscine

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