Maison Tuffalun (49700) - Centre bourg

Propriété d'exception Axe Saumur/Angers/Doué, lofts, piscine. Coup de coeur !

Nouveauté, Découvrez une propriété exceptionnelle entre Saumur, Angers et Doué, à seulement 10 minutes des rives de la Loire. Nichée dans un village historique, cette demeure offre un havre de paix authentique. Vous profiterez des commodités locales, écoles et activités associatives, tout en préservant le charme rural. L'extérieur est un véritable écrin de verdure avec un vaste jardin soigné, une piscine ensoleillée et une terrasse accueillante. Une emblématique grange dîmière sur deux niveaux offre un potentiel immense pour des aménagements ou des réceptions. La propriété se compose de trois lofts réhabilités. Le loft principal de plain-pied déploie des espaces hors normes, baignés de lumière grâce à ses larges huisseries de qualité rare. Il propose un séjour agréable, une cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un bureau. Une vaste suite avec cheminée d'époque et salle de bains unique complète ce niveau. À l'étage, un second loft entièrement indépendant bénéficie également d'une lumière traversante, avec poêle à bois, cuisine et salle d'eau contemporaine, une chambre et un bureau. Un espace de 2 x 100 m² dédié aux réceptions avec sa cuisine professionnelle est idéal pour accueillir vos événements. Une maisonnette de 80 m² avec son jardin offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un coup de coeur assuré pour cette propriété unique alliant histoire, confort moderne et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29794675)

Caractéristiques

• Maison de 410.00 m²
• Construit en 1500
• Terrain de 6100.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 5 salles de bain
• 5 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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