Maison Seignosse (40510)

Villa d'architecte sur grand terrain divisible et constructible

Magnifique villa d'architecte idéalement située en plein c?ur de Seignosse, dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Édifiée sur un vaste terrain de 2000 m², elle offre également la possibilité d'une division parcellaire avec un lot constructible d'environ 700 m², selon les dispositions du PLUI en vigueur, constituant un véritable atout pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. La villa, parfaitement entretenue, développe 170 m² habitables environ répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, exposé sud-est, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur une agréable terrasse couverte. Ce niveau propose également une chambre avec salle de bains, un bureau, un dressing et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés et des combles offrant un espace supplémentaire. Un cellier et un grand garage de 30 m² viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des pistes cyclables, des commerces du centre-ville et des plages des Bourdaines et des Estagnots, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08.

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 2 000.00 m²
• refait à neuf
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage
• Cheminée