Maison Senouillac (81600)

Maison à vendre 7 pièces SENOUILLAC (81)

Villa Contemporaine située à 250m environ sur l'axe Gaillac-Albi-Toulouse, dans un secteur calme et résidentiel, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2023, est entourée d'un parc arboré de plus de 4 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles et à proximité des réseaux, son agencement très fonctionnel avec des superficies qui en font un atout supplémentaire auxquelles s'ajoutent des prestations de grandes qualités comprenant : • Pièce à vivre : Environ 70 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. • Suite parentale : Près de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. • Entrée : Avec vestiaire indépendant et WC. • Cellier buanderie : Accès direct au garage de 42 m². • Espace nuit : 3 chambres desservies par une salle de bain comprenant baignoire, douche et 2 vasques, plus une suite supplémentaire avec douche et dressing et 1 bureau. • Sanitaires : 2 WC indépendants. Équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC). • Climatisation réversible gainable. • Volets électriques et brise soleil orientable (BSO). • Portail motorisé et vidéophone connecté. • Tout à l'égout. Extérieur : • Terrasse : Carrelée de près de 90 m². • Piscine : 10x4 m au sel avec volet immergé et douche solaire. • Pool house : Comprenant douche et WC. • Spa : Couvert avec pergola bioclimatique. • Loisirs : Terrain de pétanque et abri de jardin d'environ 20 m². • Parcelle : 4064 m² entièrement clôturée avec aménagement paysager, éclairage et potager. Commodités : Arrêt de bus scolaire à 200 mètres desservant le collège et lycée de Gaillac. École et crèche situées au centre de Senouillac, à seulement 5 minutes. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée dans un cadre paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 000 013 - Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel 06 89 62 87 82 - Réf.913345

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 4064.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine

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