Maison St Andre de Cubzac (33240)

Maison 3 chambres à 20 minutes de Bordeaux

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 128 m², implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 617 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m², exposée plein sud, offrant des espaces différenciés entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. La lumière traversante et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne. Pour votre confort, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Prestations modernes : menuiseries aluminium, climatisation réversible, ballon d'eau chaude récent, fibre optique. Excellente performance énergétique : classement A pour le DPE et les émissions de gaz à effet de serre. Situation idéale : commerces, écoles et gare accessibles en quelques minutes. Le jardin et la terrasse offrent un bel espace extérieur. Maison sans travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31165076)

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 617.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques