Maison St Aubin de Medoc (33160)

Maison familiale lumineuse, proche Centre Ville

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée et transports), cette maison familiale séduit par son confort et sa qualité de vie. Vous serez charmés par la luminosité naturelle et les beaux volumes qu'offre cette maison. Le vaste séjour de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier et un garage attenant de 25 m² complètent le bien. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain piscinable de 1 180 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre arboré et verdoyant. La terrasse abritée d'un store motorisé invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté confort, tout est prévu pour un quotidien moderne et économe : climatisation réversible, volets roulants programmables, fibre optique, panneaux solaires avec option de revente, borne de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé. La maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement alliant praticité et confort, à seulement quelques pas du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 500 ¤ soit 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_26118_31786314)

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1180.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud

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