













PLAGE A 5 MINUTES SAINT-BREVIN L'OCEAN - VILLA PROPRIETE 160M2 3 A 4 CHAMBRES GRAND PARC CLOS ARBORE
PEPITE COUP DE COEUR CAPIFRANCE ! – VILLA D'EXCEPTION À SAINT-BREVIN L'OCÉAN. Adresse confidentielle – Bien d'exception à deux pas de l'Océan Atlantique, et des plages. Nichée au cœur d'un parc privé majestueux, clos, arboré et parfaitement exposé, cette propriété de caractère incarne l'élégance balnéaire et la discrétion absolue. À seulement quelques pas des plages de sable fin, des restaurants de renom, des commerces de proximité et des animations estivales, cette villa unique offre un cadre de vie rare, où calme, raffinement et art de vivre s'unissent harmonieusement. LA VILLA – UN BIEN DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA NATURE. Superbe plain-pied aux volumes généreux Une pièce de vie double expositions, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud et le parc paysager. Multiples ouvertures. Salon cosy en terrasse pour des fins de journée en toute sérénité, ou pour coin lecture et repos en journée. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Trois suites, chacune avec espace toilette privatif. Deux WC dont un indépendant ESPACES PRIVÉS & FONCTIONNELS Sous-sol complet comprenant : Un garage fermé Une pièce carrelée pouvant être aménagée en chambre d'amis, ou espace à votre convenance. Une salle de douche idéale au retour de la plage Cave et chaufferie, complètent le tout. UN PARC EXCEPTIONNEL EN BORD DE MER ! Terrain clos, arboré et intime, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Multiples terrasses pour vivre pleinement chaque moment de la journée. Atmosphère apaisante et cadre de vie privilégié, rare sur le littoral. PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CONFIDENTIALITÉ ASSURÉE Cette propriété est un véritable refuge discret et raffiné, destiné à une clientèle en quête d'un lieu singulier et confidentiel, au cœur d'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte de Jade. Dossier complet et visite privée sur demande. Un bien rare et hors marché, à découvrir exclusivement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.906174
Caractéristiques
- Maison de 160.00 m²
- Construit en 1970
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Orienté sud
- Cave
- 1 parking
- 1 garage
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 362 kWh/m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 106 kg CO₂/m².an
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Christine GICQUEL
A propos du prix du bien
- Prix : 784000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 784000 €
- Barème des honoraires de l'agence