Maison St Christophe Vallon (12330)

Villa d'exception dans le Vallon de Marcillac

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, idéalement située dans le cadre privilégié du Vallon de Marcillac, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de l'aéroport de Rodez. Entièrement rénovée avec goût et agrémentée d'extensions harmonieuses, cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Elle offre une cuisine contemporaine, lumineuse et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger donnant directement sur une grande terrasse, ainsi qu'un salon indépendant spacieux et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace, offrant confort et praticité au quotidien. Un appartement T2 indépendant de 60 m², entièrement équipé (cuisine, salle d'eau, chambre avec rangements), vient compléter l'ensemble — idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Un garage traversant, spacieux et fonctionnel, dispose de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, alimentées par des panneaux photovoltaïques. Chauffage au sol et climatisation assurent un confort en toute saison. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1 300 m², parfaitement entretenu. ? Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31675492)

Caractéristiques

• Maison de 197.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1319.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques