Maison St Emilion (33330)

• 12 pièces
• 8 chambres
• 390.00 m²

940500 €

PROPRIETE A PUISSEGUIN SECTEUR SAINT EMILION 400 M2 AVEC DEP

Idéalement située à seulement une heure de Bordeaux, 20 minutes de la gare TGV de Libourne, cette magnifique girondine offre un cadre de vie exceptionnel, entre les vignobles renommés de Saint-Émilion et à proximité d'un terrain de golf. La surface habitable est de 400 m2 environ, les espaces sont généreux, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire mais aussi pour une activité d'accueil touristique. Les murs, les deux escaliers, les cheminées sont en pierres et confèrent à la maison un charme authentique et intemporels... La propriété est divisée en deux parties distinctes, offrant des options d'aménagement flexibles pour une utilisation optimale de l'espace. Au total : 7 chambres avec une possibilité pour une 8ème, un dortoir, deux cuisines équipées, une lingerie. Trois dépendances mitoyennes : un chai de 51 m2, une grange de 40 m2, un grand garage, un carport neuf pour 6 voitures, une cave. Un vaste terrain de 4500 m2 entièrement clos avec des arbres fruitiers, une piscine chauffée avec filtration neuve. Equipements et détails : tomettes anciennes, climatisation à l'étage, toiture révisée et en bon état. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'allier le charme d'une maison ancienne et typique de la région à une vie moderne et confortable. Proximité de tous commerces, école, boulangerie. Cette propriété vous réserve de belles surprises. Elle vous attend pour écrire de nouvelles pages dans son histoire. Contactez-nous pour une visite et explorer le potentiel infini de cette demeure.

Caractéristiques

• Maison de 390.00 m²
• Construit en 1840
• 12 pièces
• 8 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 6 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 7 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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