Maison St Etienne de Montluc (44360)

Maison d'architecte orientée SUD OUEST - au clame

Venez découvrir cette maison d'architecte de 2002 située à 1 km du centre commercial de Saint Etienne de Montluc dans un cadre de vie agréable ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux exposé sud ouvert sur une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, et un WC séparé. L'étage se compose d'une salle de bain / douche avec double vasque, trois chambres avec placard, un WC et un grenier isolé. Le sous-sol abrite une cave de 14 m², un garage double de 45 m² et un grenier isolé. L'extérieur clôturé dispose d'un portillon, d'un carport, d'un bucher, et un beau jardin. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz naturel (2018) avec cheminée à foyer fermé. L'aspiration centralisée, la VMC simple flux et la couverture en ardoise naturelle complètent les équipements. Isolation comble en 2020 et garage en 2016. Le terrain est clos, piscinable et sécurisé avec un interphone et caméras filaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31011622)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 1504.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 5 parkings
• Digicode

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