Maison St Fargeau Ponthierry (77310) - Tres recherché

Prestigieuse villa de plain-pied Hameau de Villers

Découvrez cette magnifique propriété située au hameau de Villers, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain clos sans vis-à-vis d'une tranquillité absolue, fermant par une grille automatisée. La villa de plain-pied, d'une surface de 134,76 m², vous charmera par son potentiel et son environnement paisible. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement total, elle offre de nombreux atouts avec des matériaux de qualités: 1 Grande entrée accueillante 1 WC indépendant 1 Salon double avec cheminée pour des moments conviviaux 1 Cuisine toute équipée 1 Bureau-véranda idéal pour le télétravail en toute sérénité 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain 1 Salle de douche 1 Véranda spacieuse de 44 m², couvrant pratiquement toute la longueur de la maison, pour profiter pleinement de la vue sur le jardin La villa dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Une petite maison de 68 m², complète ce bien et se trouve sur l'arrière du terrain, elle comprend: 2 Grandes chambres, 1 Pièce de vie, 1 Cuisine équipée, 1 Salle de douche / WC et nécessite également un rafraîchissement. Cette dépendance est idéale pour recevoir des parents ou de la famille en toute indépendance ou permettre un complément de revenus. Une opportunité rare à ne pas manquer vous attend pour créer votre havre de paix dans un cadre verdoyant et exclusif. Ne laissez pas passer cette chance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 30 000 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 ¤. (gedeon_26118_30600806)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 3891.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 6 parkings

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