Maison St Francois (97118)

Superbe villa 5 pièces + piscine SAINT FRANCOIS (971)

DEFISCALISATION POSSIBLE JUSQU'A 35 % FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Je vous propose cette superbe villa F5 de 136 m² + terrasse couverte de 37 m² avec piscine, située dans une future prestigieuse résidence au cœur du lotissement Les Hauts de Saint-François, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des plages, du golf et du casino. Caractéristiques principales : Surface habitable intérieure : à partir de 136m². Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une chambre PMR au rez-de-chaussée pour garantir l'accessibilité. Salles d'eau : 3 salles d'eau modernes avec WC dont une PMR au rez-de-chaussée Salon : Un salon lumineux et vaste pour votre confort. Cuisine : Cuisine ouverte équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Jardin privé : Un jardin verdoyant et un espace extérieur privatif. Piscine : 3 x 5.5m au sel. Profitez d'une piscine privée pour vos moments de détente et de son solarium. Terrasse : Terrasse couverte pour profiter du climat tropical toute l'année. Points forts : Accessibilité PMR sur tout le rez-de-chaussée : Une villa pensée pour offrir un accès facile et confortable à tous. Emplacement idéal : À 5 minutes de la plage et à 3 minutes du golf et du casino, au cœur du tourisme guadeloupéen. Sécurité et confort : Résidence sécurisée avec parking privé. Toute la résidence est conçue PMR friendly, de plain pied, sans marche ni dénivelé. Cette future résidence incarne l'excellence immobilière avec ses 8 villas haut de gamme, livrées au 1er trimestre 2027 Conçue pour offrir confort et prestige, elle comprend 7 villas F4 et une villa F5 chacune avec piscine et jardin privé. Sécurisée et élégante, elle dispose d'un parking privé avec des places dédiées, garantissant sérénité et praticité Son emplacement fabuleux, à deux pas de la plage, du golf et du casino de Saint-François, en fait une opportunité d'investissement rare. Idéale pour la location saisonnière ou la revente, cette résidence de haut standing allie rentabilité et cadre de vie exceptionnel Frais de notaire réduits. 5% de dépôt de garantie Renseignements et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Vous me connaissez pour vendre des villas Haut de Gamme, celle-ci en fait encore partie. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 11 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.901802

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 2027
• Terrain de 800.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques