Maison St Francois (97118)

A VENDRE - ELEGANCE ET CONFORT TROPICAL – VILLA 230 m² PROCHE PLAGES ET GOLF

A VENDRE - ELEGANCE ET CONFORT TROPICAL – VILLA 230 m² PROCHE PLAGES ET GOLF À deux pas des plages, du golf, de la marina et du centre-ville, découvrez cette villa d'exception de 230 m², nichée dans un quartier résidentiel recherché. Pensée pour conjuguer confort moderne et art de vivre tropical, elle offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux. Dès l'entrée, le séjour cathédrale baigné de lumière vous séduira par son atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine entièrement équipée avec son îlot central et son coin repas invite au partage, tandis que la terrasse ouverte sur le jardin constitue un lieu privilégié pour les repas et la détente en plein air. La villa comprend également : une arrière-cuisine fonctionnelle, un salon modulable (salle de sport, chambre ou espace loisirs), une vaste mezzanine idéale pour un bureau, 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite indépendante parfaite pour accueillir famille, amis ou pour de la location saisonnière. À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 1 000 m², entièrement clos, dévoile une belle variété d'arbres fruitiers (avocatier, bananier, goyavier, cerisier pays, papayer, pitaya, cocotier). Une piscine au sel, un carbet spacieux, ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce cadre enchanteur. Côté équipements : réserve tampon de 2 200 L, récupération d'eau de pluie, chauffe-eau solaire, assainissement aux normes et local piscine indépendant. Que vous cherchiez une résidence principale familiale ou un investissement locatif rentable, cette propriété rare réunit tous les atouts d'un havre de paix tropical. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes ) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.917394

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 1014.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• Interphone
• Piscine

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